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我的宅基地,谁做主?

时间:2026年6月10日

“我家的房子,是2020年依法获批宅基地(系唯一住房用地,符合一户一宅政策)。我本以为这辈子能给家人一个安稳的窝,怎么也想不到,它会在我眼皮子底下,被人用挖掘机一下就给推平了。”近日,安徽省淮南市毛集实验区焦岗湖镇胡集村村民胡俊红,面对着一片狼藉的原宅基地和新址上被勒令停工的房屋,声音里充满了疲惫与不解。

他口中的房子,是2020年依法获批、面积200平方米的家庭唯一住房。然而,一场突如其来的“土地复垦”行动,让这一切化为乌有。


2022年违规拆除现场

暴力强拆:没有通知,只有机器轰鸣

2022年10月2日,一个普通的中午。“轰隆隆”的机械声打破了村庄的宁静。胡俊红和家人惊恐地发现,村委会组织的人员和机械,正在对他们刚刚建起两层主体、规划三层半的房屋进行强制拆除。

“没有事前通知,没有协商,更没有法院的强制执行裁定。挖掘机就开过来了。”胡俊红回忆道,“我们根本拦不住,只能眼睁睁看着房子变成一堆废墟。那一刻,感觉天都塌了。”

被迫签约:签下45万补偿,只为“能重建”

房子被拆后,村委会给出了一个“解决方案”。胡集村村委会书记找到胡俊红兄弟三人,提出“协助办理重建宅基地手续”,但条件是:三人共要出资5万元“购买”新宅基地的面积。

“我们当时无家可归,村里说,不签这个合同,就不给划新地方,也不让建房。我们是被逼无奈才签的字。”胡俊红说。2022年10月21日,在房屋被强拆19天后,胡俊红兄弟三人在巨大的压力下,与胡集村委会签订了《土地复垦房屋拆迁补偿合同》。合同约定,村委会支付胡俊红、胡俊池、胡工成三人总计45万元补偿款,其中胡俊红本人分得16万元。

款项随后支付,村委会也为他在另一处地点划拨了一片狭窄的宅基地,其余两兄弟至今未获批任何宅基地。胡俊红一家东拼西凑,在新址上开始重建房屋,并已入住。事情看似“解决”了,但胡俊红内心的疙瘩却越拧越紧。

诉求反转:政府认定合同违法,新房又陷停工

胡俊红认为,整个强拆和签约过程都存在严重问题。他开始持续向镇、区等部门信访维权。令他没想到的是,政府的调查结论支持了他的部分主张。

2026年5月27日,焦岗湖镇政府出具了《信访事项处理意见书》。这份官方文件明确指出:胡集村委会“在未履行合法程序的情况下,对您的在建房屋实施强制拆除,属于违法行政行为”;“以不签订合同就不批准您建房为要挟,迫使您签订补偿协议的行为,属于违法行为”;“该《土地复垦房屋拆迁补偿合同》应属无效合同”。

然而,这份认定合同无效的意见书,并没有带来胡俊红期待的公正。镇政府“建议双方通过协商或诉讼途径解决”,而村委会则依据“已履行完毕”的合同,对胡俊红新房的建设进行阻挠,导致新房建设停工。

“我的诉求很简单,就一条:恢复原状。”

他解释道:“第一,我要求归还我2020年依法获批的那块原宅基地。那是我合法取得的权益,不应该被无故剥夺。第二,既然政府都认定了强拆违法、合同无效,那么就应该撤销这份无效合同,让一切回到强拆之前的状态。我可以在我的原宅基地上,重新合法地建造我的房子。”

在他看来,那45万元是“不义之财”,是建立在违法强拆和胁迫签约基础上的。他愿意退回这笔钱,只要能把原本属于他的家和法律赋予他的权利还回来。

“我不是在无理取闹。我只是想要回原本就属于我自己的东西,这过分吗?”胡俊红拿着一摞材料——宅基地批准文件、被拆前后的照片、那份被他视为“耻辱”的补偿合同、以及镇政府认定其违法的红头文件,语气激动却又透着深深的无力。

目前,胡俊红已于2025年10月向凤台县人民法院提起诉讼,请求确认合同无效。而他的新房,在冬日的寒风中,仍处于停工状态。一边是政府认定的“违法行为”,一边是僵持不下的现实处境,胡俊红的“回家”之路,依然漫长。

来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1867506003965492705

作者:不详 来源:网络
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